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Preguntas frecuentes - Alquileres

¿Cuáles son los plazos mínimos de duración de los contratos?

Los contratos tienen una duración de dos años, ya sea una vivienda o un local comercial.

¿Cuál es la forma de pago el alquiler?

El inquilino deberá abonar el alquiler entre el 1 y 5 de cada mes, tal como está establecido en el contrato. Una vez superado dichos plazos, deberá abonar los intereses correspondientes.

Podrá realizar los pagos eligiendo una de las siguientes alternativas:

  1. Depósito en efectivo en banco o por cajero automático.
  2. Depósito y/o transferencia bancaria.
  3. Depósito y/o transferencia mediante su Home Banking.

Las cuentas bancarias están detalladas en el contrato.

Una vez efectuado el depósito deberá informarlo sin excepción, a través del Servicio “Mi Alquiler” en nuestra web.

¿Qué es la oferta de alquiler con reserva?

Es una "oferta" que el posible inquilino realiza por la propiedad de interés depositando una suma de dinero, y que en tanto no sea aceptada por la locadora, la operación no estará cerrada.

Sirve como instancia de negociación seria entre las partes. Una vez que la propiedad es reservada, el inmueble es retirado de ofrecimiento en alquiler y comienzan los trámites preparatorios para la realización del Contrato de Locación.
 
En caso de que el futuro inquilino se "arrepienta" luego de realizada la reserva, el mismo pierde el dinero entregado. Por lo tanto, antes de realizar una oferta por una propiedad es importante estar convencido de querer realizar el contrato.

Además puede suceder que el locador realice una contra oferta la cual puede o no ser aceptada por el locatario. En ese último caso se reintegra el dinero de la seña también. 

¿Cuáles son nuestras cuentas bancarias?

Banco Galicia: Cta. Cte. en $ Nº 804/2  111/3 - CBU: 00701118  20000000804231

Banco Santander S.A: Cta. Cte. en $ Nº 174-371686-9 - CBU: 07201741  20000037168690

Banco HSBC: Cta. Cte. en $ Nº 65-732-0581-3 - CBU: 15006570  00065732058132

Banco Patagonia: Cta. Cte. en $ Nº 354-354001173/0 - CBU: 0340354700354001173004

Banco Francés: Cta. Cte. en $ Nº 507 106/1 - CBU: 0170507220000000010616

Banco Macro: Cta. Cte. en $ Nº 3-372-0000605608-6 - CBU: 2850372-93000006056086-4

Nuevo Banco de Santa Fe: Cta. Cte. en $ Nº 13791/04 - CBU: 33005209 15200013791047

CUIT: 30-65960873-8

¿Cuáles son los honorarios que debe abonar?

Al momento de firmar el contrato, el inquilino deberá abonar un mes promedio de alquiler + IVA en concepto de honorarios.

El propietario deberá abonar mensualmente, en concepto de honorario de administración, el 8% sobre el alquiler + IVA. Además, por la confección del contrato deberá abonar el 50% del valor del alquiler del primer año + IVA.

 
¿Cuándo se debe ocupar el inmueble?

El día de la firma del contrato se hace entrega de la llave y se puede ocupar el inmueble. 

Se debe abonar los gastos de contrato y el alquiler correspondiente y además estar todo el contrato firmado y sellado.

¿El inquilino puede rescindir el contrato?

El locatario podrá, pasados los primeros 6 meses de vigencia del contrato, finalizar la contratación, pero deberá notificarlo fehacientemente (es decir, por escrito) con una antelación mínima de 60 días de la fecha en que reintegrará la propiedad.

Si la finalización se realiza durante el transcurso del 1er año, deberá abonar al locador en concepto de indemnización, el equivalente a un 1 mes y medio de alquiler. En caso de rescindir en el segundo año, deberá abonar el equivalente a un mes de alquiler, en concepto de indemnización.

 

¿Qué debe tener en cuenta al momento de solicitar una reparación?

Si el daño fue ocasionado por el uso, el inquilino deberá responsabilizarse. Si el problema es causado por la pérdida de un servicio, el inquilino deberá comunicarse con el proveedor del mismo. En caso contrario, notifique a GAGGIOTTI INMOBILIARIA S.R.L, de forma escrita (mail o nota), y si es posible, con imágenes.

¿Cómo debe entregar la propiedad al finalizar el contrato?

El inquilino deberá dar de baja los servicios de luz y gas. Además, el inmueble tendrá que entregarse pintado a nuevo, limpio y respetando las mismas condiciones en que las recibió. 

 

Área Alquileres

GAGGIOTTI INMOBILIARIA cuenta actualmente con una variada oferta de propiedades disponibles en alquiler, que presentan diversas características en cuanto a ubicación, precio, superficie y cantidad de ambientes.

Nuestro equipo brinda un asesoramiento integral orientado a responder las necesidades de los clientes, con seriedad y profesionalismo.

Si es propietario, nos ocupamos de obtener una oferta concreta de alquiler dentro de las 72hs. siguientes a la toma de la propiedad.